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マイホームを建てるスケルトンとは建物の梁や柱などの構造部分、インフィルは内装を意味します。一般にＳＩ住宅と言えば、100年以上の耐久性を持つような高強度の建物構造に、間取りや内装の可変性・更新性を持たせたもの。住む人のライフスタイルや家族構成の変化に合わせて、容易にリフォームをすることができます。マンション専有部分の内側は、間仕切り壁やドアなどをすべて取り外したり、水回りも位置を変えることができるため、かなりダイナミックなリフォームが可能となります。その一方で、躯体の強度を高めることや配管や配線を二重床などに収めるため、構造部の建築コストが10％程度アップするともいわれています。マンションは完成するとすべての部屋の「表示登記」を行ないます。ところが従来は未内装の部屋がひとつでもあると登記できず、建物完成時にはすべての部屋の内装工事を終わらせねばなりませんでした。
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